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上海商品住宅成交量立异高

来源: 中国新闻网  陈海虹
2019-02-19 14:47:17
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上周,本市商品住宅成交量、新增供应量双双大涨,成交量创下了7月以来的新高,表明开发商依然借助当下不错的市场在“跑量”。据金丰易居 佑威联合研究中心提供的数据显示,上周,上海市商品住宅成交面积为26.59万平方米,环比前周涨34.46%;成交均价为每平方米20233元,环比前周跌15.95%。上周上海市商品住宅新增供应面积为26.58万平方米,环比前周涨36.17%。

部分楼盘打折促销

据上海搜房网数据监控中心最新统计显示,上海12月打折优惠楼盘共计194个,环比11月190个上升2%,优惠新增项目为27个,在全市17个区县中,浦东新区以42个优惠楼盘继续蝉联打折促销榜首,静安区连续6个月无优惠楼盘。

分析师认为,由于2012年楼市整体成交情况明显好转,在年底期间发力促销的项目数量明显少于去年,优惠楼盘数量增长速度稍显缓慢。但部分项目出于抢收业绩的考虑,会通过打折促销的方式吸引更多购房者,实现短时间成交量快速攀升。据统计,在新增的优惠项目中,有20个公寓项目均价在每平方米2万元以下。外环外的打折优惠楼盘共有146个,占比达到75.26%,内环内的优惠楼盘数量占比再次回到了6%以下。

浦东高端房成交居榜首

近期,高端住宅市场成交活跃,来自上海中原研究咨询部统计数据显示:截至上周,11月份单价在每平方米10万元以上的一手高端住宅成交数量达13套,环比10月增加了5套,比9月增加了7套。高端住宅成交均价每平方米12.8862万元。从区域分布来看,除1套“翠湖天地嘉苑”属于黄浦区外,其他12套都分布于浦东新区,其中某楼盘成交了9套,平均单价12.1739万元;另外成交2套的某楼盘,平均单价14.7334万元。而今年高端住宅市场整体成交好于往年,1至10月一手高端住宅成交110套,比去年同期增加11.1%。

此外,据金丰佑威联合发布的供求关系数据显示,100平方米以下的刚需公寓产品去化库存总体上仅需5.7个月,已经呈现供应偏紧、供不应求的态势。分析师表示,调控下上海楼市存在着产品结构性失衡,100平方米以下的“小户型”已经越过7-8个月的平衡值,价格已率先企稳,并有一定的上涨空间,而大户型产品以及别墅等高端产品,由于限购,总体上依然呈现较为严重的“供大于求”。

5万套住房需缴房产税

临近年末,房产税征收也到了时限。昨天,记者从沪上的一些房产中介机构了解到,截至今年底,还未缴纳今年的个人住房房产税的,税务机关将按规定从2013年1月1日起对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。据悉对经催报催缴仍拒不纳税的,税务机关将依照有关规定处理。同时,将未纳税信息纳入联合征信体系。

目前,市税务局公布了上海共认定约5万套住房需缴纳房产税,其中去年认定2万余套,今年约3万套。在完成认定的住房中,应缴税住房比例约占20%,其中80%以上的购房家庭是本地户籍。90%的应缴税住房适用0.4%的税率,主要集中在非中心城区。(记者 陈桂兰)

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关键词:成交量,上海,商品住宅,立异高责任编辑:张慧鑫